一、基本情况

园区运营单元重点围绕集团公司、电科成员单位、其他央国企等实物类资产，开展楼宇、园区、仪器设备等资产出租、转租、物业管理、绿色低碳转型、数字化平台运营等业务，依托中国电科智能科技园、德胜科技园、西安普天产业园、南京普天产业园、天津中天园区、武汉普天园区、贵阳普天园区、杭州华鸿园区等载体，打造各具特色产业链园区。

二、业务介绍与亮点成绩

（一）园区综合运营效能显著提升

目前，电科资产依托电科大厦、智能科技园、中国电科德胜科创园等多个园区载体，以专业化运营能力为支撑，以产业生态构建为核心，打造了“管理精细化、服务全链条、发展可持续”的园区运营体系，为区域经济高质量发展注入强劲动力。

（二）孵化服务与产业赋能深度优化

通过构建“资源协调－平台赋能－生态共创”三位一体的创新生态体系，深度链接集团公司和成员单位的科研与产业资源，系统推进重点实验室建设、技术转让平台建设、“军工技术民用化”创新联盟、“中电科创新训练营”培训项目及“普天双创/普天实业科创特区”等重点任务，打造“产业会客厅”，着力打通电科产业内外部科创要素的流动壁垒，加速创新链、产业链、资金链、人才链融合；同步创新运营模式，探索“服务换股权”和产业基金认购，逐步降低对单一租金收入的依赖，最终实现从“基础收租”向“全链条创收”转型的高质量发展目标。

三、典型案例

（一）中国电科智能科技园

中国电科智能科技园坐落于北京市石景山区西山八大处南麓，东至金王府街、西至雍王府街，南临永定河引水渠，北至金顶山路。园区内规划了电子装备、网信体系、产业基础、网络安全、服务支撑等5类业务布局，涵盖智慧城市、智能指控、智能通信、财务金融等33个业务方向。

中国电科智能科技园作为中国电科发挥中央企业聚集作用和头部企业带动作用，统筹聚集京内单位，引进优秀京外单位，吸引创新链、产业链上下游企业，打造“创新孵化、智能产业、金融服务、国际合作”四大功能区域，重点布局符合“数字化、网络化、智能化”方向的重大项目、优质企业和应用场景，营造智能科技生态环境，将园区打造成为科技创新引领、体制机制健全、成果孵化带动产业升级的高科技智慧园区。

目前园区入驻单位四十多家，主要以人工智能、信息化、网络安全等高新产业企业为主。园区获得了北京市“军民融合试点园”“科学家精神教育基地”等多个荣誉，争取了多项优惠政策，成为石景山区为数不多的重点园区。

（二）中国电科德胜科创园

中国电科德胜科创园立足中关村电子城科技园区的产业优势，精准定位高科技和文化创意领域企业，围绕产业研发、科技孵化与商务配套三大核心功能，构建“创新引领、融合开放、绿色低碳”的特色发展格局，致力于成为区域产业升级的核心引擎和优质企业集聚的重要平台。

园区依托德胜孵化器吸引中小微企业约40家左右，大中型企业10余家，入驻企业主要从事工业设计、人工智能、软件开发、能源环保、教育培训等行业，累计孵化培育了一批高新技术企业和专精特新企业，推动了科技成果转化和新兴产业发展，为朝阳区乃至北京市高精尖产业发展做出了重要贡献。

得益于完善的服务体系和良好的创新环境，园区企业满意度和忠诚度持续提升，形成了“企业集聚－产业升级－区域发展”的良性循环，成为电科资产园区运营创新的示范载体。

（三）中电科创新园知识产权三中心特色园区

中电科创新园区坐落于天津滨海高新区华苑产业园区开华道22号，东至榕苑路，南至开华道，西至梓苑路，北至工华道。园区身处高新区核心区域，地理位置得天独厚，亦是天开高教园“一核两翼多点”布局的关键组成部分，尽享区域发展政策红利与创新资源集聚优势，为企业成长提供肥沃土壤。

截至目前，已吸引近80余家优质企业入驻，涵盖众多高新技术企业、专精特新企业、瞪羚企业，以及一批极具潜力的实力企业。产业领域广泛，覆盖新一代信息技术、人工智能、电子信息、软件开发等前沿科技板块。园内企业相互协作、资源共享，已形成完善且活跃的产业生态，持续释放创新活力与发展动能。

同时园区内已基本形成“一核三翼”知识产权生态体系——以中电科创新园区为核心，联动三大专业中心构建全链条知识产权服务矩阵。依托天津市知识产权保护中心和科创中国知识产权服务中心，筑牢知识产权保护与服务根基，为企业知识产权服务解决根本问题，构建创新成果“防护盾”，与新引擎交易中心联动发力，打造资源流转枢纽，促成技术成果与市场需求精准匹配，让创新价值在流通中加速变现。

了解更多信息请点击以下二维码。